Conheça o SD40 em números: apartamentos de 84 a 122m², até 2 vagas, tipologias completas e obra entregue em Icaraí. Veja por que o projeto se destaca entre os 2 e 3 quartos da região.
Quando o assunto é escolher um apartamento em Icaraí, as decisões são cada vez mais baseadas em dados concretos.
Planta, metragem, vagas de garagem, infraestrutura e histórico da construtora pesam tanto quanto localização e estilo de vida — especialmente para quem já está comparando opções.
É nesse contexto que o SD40 se destaca.
Já entregue e com obra concluída dentro do cronograma, o empreendimento apresenta números que confirmam seu valor e reforçam a reputação técnica da Fernandes Maciel.
A seguir, você confere os principais indicadores que fazem do SD40 uma escolha sólida para quem busca 2 ou 3 quartos em Icaraí.
84 a 122m²: plantas eficientes que aproveitam cada espaço
As plantas do SD40 foram projetadas para entregar funcionalidade sem desperdício.
As metragens variam de 84m² a 122m², criando opções versáteis para diferentes perfis de compradores:
famílias iniciando a vida em Icaraí;
profissionais que buscam praticidade e circulação eficiente;
compradores que valorizam ambientes integrados;
investidores atentos à liquidez de plantas de 2 e 3 quartos.
A proporção entre sala, varanda e área íntima proporciona boa fluidez, ventilação natural e facilidade de mobiliário — um diferencial que se percebe rapidamente ao visitar a unidade física.
2 quartos, 3 quartos e coberturas: variedade real de tipologias
O SD40 oferece três tipologias principais:
2 quartos — 84m²
3 quartos — 122m²
Coberturas exclusivas de 186m² a 226m², com amplitude acima da média da região
Essa diversidade permite que o empreendimento atenda tanto a quem busca um imóvel com planta bem dimensionada quanto famílias que precisam de mais espaço, ou compradores que desejam uma cobertura com maior privacidade.
Com a entrega concluída, o comprador consegue avaliar exatamente:
dimensões reais das plantas;
proporções dos ambientes;
posição solar e ventilação;
vista e sensação de amplitude.
Isso aumenta a segurança da escolha — especialmente para quem prefere comparar presencialmente antes de decidir.
Até 2 vagas de garagem: benefício raro na região
Em Icaraí, unidades com 2 vagas de garagem se tornam cada vez mais escassas.
O SD40 mantém esse diferencial:
unidades com 1 vaga;
unidades selecionadas com 2 vagas (dependendo da tipologia e da planta);
vagas com boa circulação interna e projeto de acesso eficiente.
Para famílias com dois carros ou compradores que valorizam comodidade na rotina, esse item eleva o valor percebido do empreendimento.
Lazer completo, projetado para uso real
Outro ponto forte do SD40 é a infraestrutura de lazer, já entregue e em perfeito funcionamento:
piscina;
academia;
sauna;
brinquedoteca;
salão de festas;
áreas sociais amplas e bem finalizadas.
Para quem busca um condomínio que oferece praticidade e estrutura sem excessos, o SD40 apresenta um equilíbrio entre tamanho do prédio, conforto e custo-condomínio.
Obra entregue dentro do cronograma: o número mais importante
Em um mercado onde atrasos se tornaram comuns, o SD40 reforça o compromisso que acompanha a Fernandes Maciel há 40 anos:
entregar exatamente o que foi prometido, no tempo correto.
Esse é um dado objetivo e extremamente relevante para quem avalia um imóvel pronto:
minimiza riscos;
comprova seriedade técnica;
valida a confiança da construtora;
eleva a valorização pós-entrega.
A previsibilidade é um dos big numbers mais valorizados por quem compra imóvel.
Localização estratégica: dados que fazem diferença
O SD40 está a poucos metros de pontos essenciais do bairro:
estimados 2 minutos do Caio Martins;
cerca de 5 minutos de escolas e mercados;
acesso rápido ao polo gastronômico;
proximidade com academias, farmácias e comércio de rua.
Esses dados reforçam a praticidade da região — especialmente para quem vive a rotina urbana de Icaraí e prefere fazer boa parte das tarefas a pé.
Financiamento flexível e FGTS permitido
Outro diferencial técnico importante:
uso de FGTS liberado;
financiamento por qualquer banco, sem amarração;
condições adequadas para quem quer estruturar pagamento de forma estratégica.
Para compradores de 1º imóvel ou para quem busca taxas competitivas, essa flexibilidade é um big number decisivo.
Conclusão: por que os números do SD40 importam?
Porque eles falam a linguagem de quem está realmente considerando a compra.
O SD40 apresenta:
metragem competitiva (84 a 122m²);
tipologias eficientes;
até 2 vagas;
lazer completo;
obra entregue no prazo;
localização funcional;
financiamento flexível.
São dados concretos que reforçam o valor do empreendimento e tornam o SD40 uma opção sólida dentro do mercado de 2 e 3 quartos em Icaraí.
Para quem já estava na etapa de comparação, os números mostram com clareza:
o SD40 entrega exatamente o que promete.
📍 Atendimento oficial e visita imediata
Espaço Fernandes Maciel
Rua Geraldo Martins, 95 — Icaraí
Chave disponível para visita na hora.
