Neste artigo, vamos explorar as melhores alternativas de financiamento e as principais dicas para tornar esse sonho uma realidade, sem sustos pelo caminho.
O SFH é ideal para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão, permitindo o uso do FGTS como parte do pagamento. Com taxas de juros reguladas, essa modalidade oferece segurança e previsibilidade nos custos.
O SFI é indicado para imóveis acima do limite do SFH. Apesar de não permitir o uso do FGTS, oferece maior flexibilidade para negociações, com taxas de juros determinadas pelo mercado.
Uma opção interessante para quem não tem pressa, o consórcio funciona como uma poupança coletiva. Sem juros, mas com taxas administrativas, é ideal para quem deseja planejamento a longo prazo.
Antes de iniciar o processo, calcule quanto da sua renda mensal pode ser destinada ao financiamento. Em geral, o ideal é não comprometer mais de 30%.
Pesquise as condições oferecidas por diferentes instituições financeiras. Pequenas variações nos juros podem gerar grande impacto no valor total pago.
Prazos maiores reduzem o valor das parcelas, mas aumentam os custos totais. Encontre um equilíbrio entre o que cabe no seu bolso e a rapidez do pagamento.
Alguns bancos permitem amortizações antecipadas, reduzindo o saldo devedor. Use o FGTS ou economias para adiantar pagamentos sempre que possível.
Certifique-se de que a imobiliária ou construtora tenha boa reputação. Pesquise avaliações online e converse com outros compradores para garantir que está lidando com profissionais confiáveis.
Verifique se o imóvel possui pendências legais, como dívidas ou disputas judiciais. Solicite a matrícula atualizada e certidões negativas.
Contrate um advogado para revisar o contrato de compra. Preste atenção a detalhes como prazos de entrega, garantias e condições de pagamento.
Se possível, visite o imóvel em diferentes horários do dia. Isso ajuda a avaliar a iluminação, segurança e conveniência da vizinhança.
Comprar um imóvel proporciona segurança e estabilidade para você e sua família, além de ser um investimento de longo prazo.
Comparado ao aluguel, o financiamento representa a construção de patrimônio próprio, ao invés de gastar com algo temporário.
Em localidades bem posicionadas, como os empreendimentos da Fernandes Maciel, o imóvel tende a valorizar com o tempo, aumentando seu retorno.
Com mais de 30 anos de experiência no mercado, a Fernandes Maciel oferece imóveis de qualidade, bem localizados e com excelente suporte ao comprador. Desde o primeiro contato até a entrega das chaves, garantimos segurança e transparência em cada etapa.
Se você busca adquirir seu primeiro imóvel com confiança e tranquilidade, venha conhecer nossos empreendimentos e encontre o lar ideal para a sua família.
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